375 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 116,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 316 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785609964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
73015785609964400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 838 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 654 077 $ Poids 69 % |
| 2 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 584 469 $ Poids 57 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 621 292 $ Poids 56 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 852 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 529 134 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 578 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 236 182 $ Poids 54 % |
| 6 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 504 998 $ Poids 53 % |
| 7 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 704 680 $ Poids 50 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 487 887 $ Poids 46 % |
| 9 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 725 575 $ Poids 45 % |
| 10 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 846 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 578 963 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 818 $ Poids 44 % |
| 12 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 940 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 986 $ Poids 43 % |