342 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 108,5 m² · constr. 1961 · terrain 469,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785617101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
73015785617101600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 680 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 597 926 $ Poids 75 % |
| 2 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 936 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 641 314 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 766 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 415 $ Poids 63 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 441 024 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 334 740 $ Poids 55 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 828 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 352 705 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 999 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 609 578 $ Poids 55 % |
| 8 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 911 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 563 838 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 240 $ Poids 51 % |
| 10 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 876 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 701 231 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 882 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 567 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 589 680 $ Poids 48 % |