350 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 513,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785617318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
73015785617318900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 506 655 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 835 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 433 $ Poids 67 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 707 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 998 $ Poids 64 % |
| 4 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 992 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 677 462 $ Poids 63 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 901 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 346 352 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 641 470 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 467 632 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 448 498 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 958 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 270 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 118 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 039 $ Poids 46 % |
| 12 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 896 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 795 359 $ Poids 45 % |