Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
620 000 $
Autre · terrain 5 685,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 685,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785618234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015785618234700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 28-32, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 655 m · Vendu 691 000 $ (3 434 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 713 $ Poids 56 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 54 % |
| 4 | 90, 92, 94, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 656 m · Vendu 800 000 $ (4 002 $/m²) 199,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 52 % |
| 5 | 79, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 656 m · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +122 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 168 $ Poids 51 % |
| 6 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 826 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 51 % |
| 7 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 806 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 50 % |
| 8 | 101, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 892 m · Vendu 510 000 $ (2 451 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 884 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 46 % |
| 10 | 18 and 20, rue Viau, Sainte-Thérèse 2026-08-31 · 965 m · Vendu 890 000 $ (4 939 $/m²) 180,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, 102 et 104, rue des Pétunias, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 957 m · Vendu 1 180 000 $ (5 110 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 46 % |
| 12 | 84-86, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 979 m · Vendu 550 000 $ (2 494 $/m²) 220,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 46 % |