358 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 106,2 m² · constr. 1958 · terrain 841,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785618445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
73015785618445700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 467 209 $ Poids 73 % |
| 2 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 745 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 583 596 $ Poids 69 % |
| 3 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 625 080 $ Poids 61 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 898 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 914 $ Poids 60 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 429 014 $ Poids 57 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 969 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 344 561 $ Poids 53 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 594 140 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 415 422 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 326 905 $ Poids 48 % |
| 10 | 103, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 760 m · Vendu 437 000 $ (4 327 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 458 896 $ Poids 46 % |
| 11 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 823 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 421 092 $ Poids 46 % |
| 12 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 941 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 230 $ Poids 46 % |