378 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 884,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 362 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785619506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
73015785619506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 506 $ Poids 75 % |
| 2 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 511 859 $ Poids 70 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 819 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 041 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 987 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 305 $ Poids 56 % |
| 5 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 683 751 $ Poids 56 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 472 313 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 606 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 595 869 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 351 425 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 647 971 $ Poids 48 % |
| 10 | 103, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 816 m · Vendu 437 000 $ (4 327 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 499 546 $ Poids 45 % |
| 11 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 880 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 458 393 $ Poids 44 % |
| 12 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 453 072 $ Poids 44 % |