30 Rue CORTINAIRES · Blainville
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 191,9 m² · constr. 2003 · terrain 573,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 483 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785638884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
73015785638884700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 833 229 $ Poids 41 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 996 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 808 431 $ Poids 23 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 346 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 823 081 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 708 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 278 $ Poids 20 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 495 008 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −35 947 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 769 252 $ Poids 16 % |
| 8 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +74 504 $ · Ajust. âge +48 563 $ | 828 429 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 588 474 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 606 254 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 608 706 $ Poids 14 % |
| 12 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 613 511 $ Poids 11 % |