32 Rue CORTINAIRES · Blainville
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 150,3 m² · constr. 2003 · terrain 658 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 484 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785648023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
73015785648023200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 030 $ Poids 38 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 636 453 $ Poids 35 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 718 794 $ Poids 32 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 434 $ Poids 29 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +48 563 $ | 742 096 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +59 732 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 673 896 $ Poids 27 % |
| 7 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 732 717 $ Poids 26 % |
| 8 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 130 $ Poids 25 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +55 846 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 635 308 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 688 201 $ Poids 22 % |
| 11 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +65 756 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 881 952 $ Poids 21 % |
| 12 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +66 015 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 708 102 $ Poids 21 % |