37 Rue CORTINAIRES · Blainville
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 169,5 m² · constr. 2004 · terrain 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 443 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785648256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
73015785648256900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 763 660 $ Poids 34 % |
| 2 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 067 $ Poids 31 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 778 019 $ Poids 30 % |
| 4 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −48 370 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 795 341 $ Poids 29 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 785 179 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 010 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 800 486 $ Poids 16 % |
| 8 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 470 890 $ Poids 13 % |
| 9 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +79 151 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 737 224 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 201 642 $ Poids 11 % |
| 11 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +59 347 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 828 793 $ Poids 11 % |
| 12 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 303 $ Poids 10 % |