392 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 112,2 m² · constr. 1971 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 313 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785700407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
73015785700407600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 465 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 646 818 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 734 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 605 503 $ Poids 68 % |
| 3 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 753 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 680 533 $ Poids 64 % |
| 4 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 792 $ Poids 63 % |
| 5 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 974 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 635 725 $ Poids 62 % |
| 6 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 889 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 567 200 $ Poids 57 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 920 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 545 329 $ Poids 57 % |
| 8 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 707 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 069 $ Poids 56 % |
| 9 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 981 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 667 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 715 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 229 426 $ Poids 52 % |
| 11 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 565 269 $ Poids 48 % |
| 12 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 958 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +25 510 $ | 560 531 $ Poids 48 % |