9 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 123,9 m² · constr. 1993 · terrain 563,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 333 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785703719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
73015785703719100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 317 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 688 403 $ Poids 82 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 627 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 797 $ Poids 73 % |
| 3 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 965 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 513 $ Poids 64 % |
| 4 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 750 $ Poids 63 % |
| 5 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 932 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 640 $ Poids 61 % |
| 6 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 682 $ Poids 55 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 596 158 $ Poids 53 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 420 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 766 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 695 563 $ Poids 50 % |
| 10 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 878 $ Poids 47 % |
| 11 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 610 306 $ Poids 46 % |
| 12 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 530 $ Poids 44 % |