384 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 112,6 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 332 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785710000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
73015785710000500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 641 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 609 363 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 880 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 639 581 $ Poids 67 % |
| 3 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 260 $ Poids 59 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 889 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 516 017 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 622 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 230 828 $ Poids 55 % |
| 6 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 569 357 $ Poids 53 % |
| 7 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 606 694 $ Poids 51 % |
| 8 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 688 057 $ Poids 50 % |
| 9 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 475 575 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 995 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 657 $ Poids 47 % |
| 11 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 576 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 660 382 $ Poids 46 % |
| 12 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 568 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 602 242 $ Poids 45 % |