3 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 142,5 m² · constr. 1996 · terrain 540,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 341 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785714104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
73015785714104800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 560 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −9 046 $ | 274 087 $ Poids 63 % |
| 2 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 084 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 825 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −44 887 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 930 300 $ Poids 54 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 639 $ Poids 44 % |
| 5 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 956 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 400 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 870 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 726 573 $ Poids 39 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 635 551 $ Poids 37 % |
| 8 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 998 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 147 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 218 $ Poids 35 % |
| 9 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 717 380 $ Poids 34 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 648 882 $ Poids 32 % |
| 11 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −51 912 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 827 639 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 533 486 $ Poids 30 % |