28 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 163,3 m² · constr. 1993 · terrain 638,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 417 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785716217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
73015785716217300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 737 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −13 569 $ | 288 885 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 401 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −39 019 $ | 785 016 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 688 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 714 014 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 958 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 563 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −71 136 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 867 408 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 432 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −74 068 $ · Ajust. âge −41 445 $ | 817 100 $ Poids 50 % |
| 7 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 673 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −63 529 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 749 876 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 943 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 984 464 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 556 683 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 943 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 966 982 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 1 020 095 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 195 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 613 805 $ Poids 40 % |