27 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 178,2 m² · constr. 2002 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 430 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785722039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
73015785722039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 790 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 673 208 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 647 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 022 396 $ Poids 65 % |
| 3 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 739 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 909 717 $ Poids 55 % |
| 4 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 866 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 667 254 $ Poids 41 % |
| 5 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 885 921 $ Poids 34 % |
| 6 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 871 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 708 980 $ Poids 22 % |
| 7 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 804 214 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 694 $ Poids 16 % |
| 9 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 775 416 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 272 $ Poids 14 % |
| 11 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 789 727 $ Poids 14 % |
| 12 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 796 760 $ Poids 12 % |