24 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 6 886 $/m² · 121,4 m² · constr. 2001 · terrain 822,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 526 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785723166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
73015785723166700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 660 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 180 $ Poids 75 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 329 $ Poids 58 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 708 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 807 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 689 313 $ Poids 51 % |
| 5 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 247 $ Poids 50 % |
| 6 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 680 706 $ Poids 49 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 590 863 $ Poids 48 % |
| 8 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 705 788 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 897 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 309 $ Poids 46 % |
| 10 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 739 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 361 $ Poids 45 % |
| 11 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 863 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +61 637 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 511 $ Poids 45 % |
| 12 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 498 $ Poids 44 % |