8 Rue MYCENES · Blainville
Valeur estimée
964 100 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 225,7 m² · constr. 2002 · terrain 756,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 800 $
Rôle antérieur 597 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785730479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
73015785730479000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +55 783 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 892 245 $ Poids 25 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 822 541 $ Poids 14 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 842 557 $ Poids 13 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 972 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 761 528 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 638 505 $ Poids 11 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 531 401 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 655 008 $ Poids 9 % |
| 8 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 657 460 $ Poids 8 % |
| 9 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 871 365 $ Poids 8 % |
| 10 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 409 $ Poids 7 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 542 602 $ Poids 4 % |
| 12 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 772 372 $ Poids 3 % |