6 Rue MYCENES · Blainville
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 229,4 m² · constr. 2003 · terrain 633,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 516 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785731610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
73015785731610500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
471 100 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +62 641 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 902 727 $ Poids 24 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 828 375 $ Poids 13 % |
| 3 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 816 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 766 684 $ Poids 13 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 848 369 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 647 726 $ Poids 11 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 535 385 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 663 812 $ Poids 8 % |
| 8 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 876 843 $ Poids 7 % |
| 9 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 546 421 $ Poids 4 % |
| 10 | 40, Rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (295 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 69 547 $ Poids 2 % |