36 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 157 m² · constr. 2002 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 448 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785733381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
73015785733381700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 727 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 862 063 $ Poids 47 % |
| 2 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 859 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 993 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 633 507 $ Poids 40 % |
| 3 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 972 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 634 260 $ Poids 29 % |
| 4 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 845 944 $ Poids 26 % |
| 5 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −55 912 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 844 184 $ Poids 22 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 729 735 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 673 $ Poids 20 % |
| 8 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 752 763 $ Poids 18 % |
| 9 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 712 659 $ Poids 18 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 743 676 $ Poids 16 % |
| 11 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 970 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 674 786 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +65 227 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 650 460 $ Poids 15 % |