32 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 218,6 m² · constr. 2002 · terrain 579,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 458 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785733782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
73015785733782900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
470 550 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 886 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 748 863 $ Poids 50 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −51 253 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 267 121 $ Poids 28 % |
| 3 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +65 361 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 965 457 $ Poids 26 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 973 572 $ Poids 23 % |
| 5 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 879 087 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +67 581 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 774 141 $ Poids 11 % |
| 7 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 891 087 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 811 347 $ Poids 10 % |
| 9 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 973 605 $ Poids 10 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −64 831 $ · Ajust. âge +56 370 $ | 1 120 579 $ Poids 8 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −46 495 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 249 698 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 405 $ Poids 8 % |