83 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 156,1 m² · constr. 2006 · terrain 789,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 486 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785739628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
73015785739628000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 961 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 301 796 $ Poids 64 % |
| 2 | 52, rue des Agarics, Blainville 2025-06-11 · 488 m · Vendu 720 000 $ (4 428 $/m²) 162,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 811 863 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 882 228 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 661 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 260 $ · Ajust. âge +17 342 $ | 824 159 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 917 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 745 338 $ Poids 53 % |
| 6 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 808 498 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 910 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 1 021 773 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 910 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 003 629 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +6 972 $ | 224 906 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 965 384 $ Poids 44 % |
| 11 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 894 304 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 1 061 894 $ Poids 43 % |