60 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 163,7 m² · constr. 2002 · terrain 548 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 412 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785741454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
73015785741454500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2026-10-01 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 469 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 755 025 $ Poids 41 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 744 172 $ Poids 28 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 758 230 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 316 $ Poids 23 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 766 667 $ Poids 21 % |
| 6 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −59 119 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 777 342 $ Poids 18 % |
| 7 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 168 $ Poids 12 % |
| 8 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 386 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 789 281 $ Poids 11 % |
| 10 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 810 361 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +65 324 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 716 898 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +58 128 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 710 026 $ Poids 7 % |