60 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 163,7 m² · constr. 2002 · terrain 548 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 412 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785741454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
73015785741454500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 744 172 $ Poids 28 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 758 230 $ Poids 24 % |
| 3 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 316 $ Poids 23 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 766 667 $ Poids 23 % |
| 5 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −59 119 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 777 342 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 168 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 789 281 $ Poids 12 % |
| 8 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 386 $ Poids 12 % |
| 9 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 810 361 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +65 324 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 716 898 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 623 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 459 715 $ Poids 8 % |