50 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
991 900 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 212,8 m² · constr. 2002 · terrain 666,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 700 $
Rôle antérieur 581 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785748856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
73015785748856100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 502 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 826 417 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 587 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +43 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 682 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 543 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 037 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 548 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 668 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 711 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 896 714 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 563 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 403 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 655 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +52 567 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 1 036 301 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 981 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 792 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +83 190 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 847 892 $ Poids 39 % |
| 10 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 877 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −57 106 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 988 142 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 582 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +575 $ | 144 737 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 831 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 059 719 $ Poids 34 % |