32 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 198,7 m² · constr. 2002 · terrain 815,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 532 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785749940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
73015785749940000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 580 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 001 542 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 626 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 316 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 749 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 865 719 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 601 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 541 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 741 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 799 575 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 586 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 452 $ Poids 72 % |
| 7 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 414 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 634 834 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 608 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −47 834 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 868 179 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 693 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 1 002 763 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 830 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +54 156 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 818 858 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 915 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 886 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +79 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 971 269 $ Poids 44 % |