72 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 97,1 m² · constr. 2003 · terrain 530,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 374 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785750339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
73015785750339000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 723 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 785 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 796 $ Poids 54 % |
| 3 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 441 $ Poids 53 % |
| 4 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 927 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 275 $ Poids 52 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 949 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 639 797 $ Poids 49 % |
| 7 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 903 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 156 $ Poids 48 % |
| 8 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 702 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 583 925 $ Poids 48 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 766 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 609 176 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 232 $ Poids 46 % |
| 11 | 208, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 857 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 508 $ Poids 45 % |
| 12 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 664 390 $ Poids 45 % |