26 Rue GIROLLES · Blainville
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 191,2 m² · constr. 2003 · terrain 550,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 412 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785752465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
73015785752465700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 913 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 701 052 $ Poids 68 % |
| 2 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 900 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 911 515 $ Poids 42 % |
| 3 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 831 932 $ Poids 34 % |
| 4 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 786 120 $ Poids 25 % |
| 5 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 488 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 806 923 $ Poids 19 % |
| 6 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 826 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 821 561 $ Poids 18 % |
| 7 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +73 051 $ · Ajust. âge +48 563 $ | 826 976 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 123 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 584 $ Poids 10 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 494 255 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −37 051 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 768 148 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −57 175 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 788 367 $ Poids 5 % |