62 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 238,8 m² · constr. 2001 · terrain 601,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 511 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785757708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
73015785757708100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 453 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 871 762 $ Poids 79 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 978 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 912 092 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 520 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +80 652 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 1 088 422 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 811 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 035 573 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 542 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +104 595 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 1 032 603 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 458 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +121 365 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 098 910 $ Poids 47 % |
| 7 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 629 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +102 438 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 949 643 $ Poids 45 % |
| 8 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 714 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 107 119 $ Poids 33 % |
| 9 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 854 846 $ Poids 28 % |
| 10 | 26, rue des Coprins, Blainville 2024-08-20 · 520 m · Vendu 880 000 $ (4 029 $/m²) 218,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 078 436 $ Poids 27 % |
| 11 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +60 259 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 956 172 $ Poids 25 % |
| 12 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +89 789 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 1 289 239 $ Poids 25 % |