31 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
1 007 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 246 m² · constr. 2003 · terrain 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 574 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785759392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
73015785759392200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 575 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +53 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 769 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 658 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 962 213 $ Poids 57 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 923 800 $ Poids 52 % |
| 4 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 365 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +97 976 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 972 063 $ Poids 50 % |
| 5 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 446 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 702 219 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 944 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 750 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 626 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +97 103 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 114 171 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 489 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +57 592 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 963 998 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 812 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 532 763 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 834 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +52 373 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 130 207 $ Poids 28 % |
| 11 | 195, rue de la Renaissance, Blainville 2025-03-07 · 788 m · Vendu 825 000 $ (4 032 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +83 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 971 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −69 976 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 069 870 $ Poids 24 % |