82 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 158,8 m² · constr. 2003 · terrain 596,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 456 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785761066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
73015785761066100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 737 109 $ Poids 33 % |
| 2 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 788 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −52 368 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 847 728 $ Poids 30 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 751 181 $ Poids 27 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +48 563 $ | 759 736 $ Poids 27 % |
| 5 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 458 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 423 $ Poids 14 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 802 925 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 779 815 $ Poids 14 % |
| 9 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 420 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 078 $ Poids 11 % |
| 11 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 571 153 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 708 465 $ Poids 10 % |