10 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
954 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 227 m² · constr. 2002 · terrain 640,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 543 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785778319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
73015785778319200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 627 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 853 449 $ Poids 80 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 445 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 929 602 $ Poids 69 % |
| 3 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 501 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 673 431 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 798 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 921 897 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 705 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +53 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 111 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 591 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +91 279 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 073 698 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 716 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +76 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 285 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 760 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +76 498 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 927 929 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 619 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 924 961 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 960 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 016 695 $ Poids 43 % |
| 11 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −58 377 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 892 905 $ Poids 41 % |
| 12 | 195, rue de la Renaissance, Blainville 2025-03-07 · 606 m · Vendu 825 000 $ (4 032 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 976 540 $ Poids 40 % |