37 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 208,8 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 498 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785778374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
73015785778374300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 592 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 952 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 548 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 169 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 682 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 970 821 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 715 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 146 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 675 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 029 178 $ Poids 69 % |
| 6 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 468 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 651 484 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 667 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 760 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 937 174 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 783 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 891 601 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 707 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 323 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 935 019 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 823 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +74 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 206 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 1 221 026 $ Poids 41 % |