10 Rue MAGOG · Blainville
Valeur estimée
1 031 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 266,8 m² · constr. 2000 · terrain 649,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 561 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785785580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
650 400 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
73015785785580800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 765 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +65 431 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 895 559 $ Poids 25 % |
| 2 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 922 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 080 547 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +91 385 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 029 919 $ Poids 12 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +96 387 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 993 179 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 818 803 $ Poids 6 % |
| 6 | 264, Rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 052 $/m²) 226,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +62 103 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 849 985 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +61 573 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 907 115 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +82 142 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 887 340 $ Poids 3 % |