147 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 168,9 m² · constr. 2000 · terrain 643,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 512 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785786465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
73015785786465900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 884 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 447 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 998 405 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 826 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 928 959 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 848 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 814 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 600 $ Poids 48 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 888 812 $ Poids 40 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 648 792 $ Poids 34 % |
| 7 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 883 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −45 726 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 848 680 $ Poids 31 % |
| 8 | 22, rue de Joutel, Blainville 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 559 $/m²) 143,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 493 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 913 493 $ Poids 28 % |
| 9 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 867 612 $ Poids 27 % |
| 10 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 322 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 869 972 $ Poids 27 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 723 933 $ Poids 22 % |
| 12 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +82 127 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 867 930 $ Poids 22 % |