9 Rue LOTBINIERE · Blainville
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 147,8 m² · constr. 1997 · terrain 686 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 405 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785793278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
73015785793278400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 802 165 $ Poids 51 % |
| 2 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 899 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +73 738 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 736 295 $ Poids 38 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 985 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +67 703 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 768 045 $ Poids 34 % |
| 4 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 698 795 $ Poids 34 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 901 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −57 769 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 841 383 $ Poids 31 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 692 437 $ Poids 29 % |
| 7 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 839 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 681 617 $ Poids 26 % |
| 8 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 717 482 $ Poids 26 % |
| 9 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 705 717 $ Poids 23 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 631 226 $ Poids 20 % |
| 11 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 778 481 $ Poids 20 % |
| 12 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +58 849 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 854 075 $ Poids 19 % |