35 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 183,8 m² · constr. 2000 · terrain 561,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 485 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785796863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
73015785796863600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
530 921 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 732 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 964 281 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 847 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 436 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 786 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 318 481 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 875 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 258 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +61 656 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 036 843 $ Poids 43 % |
| 6 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 874 m · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +9 689 $ | 373 968 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 940 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 879 934 $ Poids 38 % |
| 8 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 922 305 $ Poids 38 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 676 695 $ Poids 37 % |
| 10 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 896 946 $ Poids 33 % |
| 11 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 807 343 $ Poids 27 % |
| 12 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 753 434 $ Poids 25 % |