7 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 162 m² · constr. 2001 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 558 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785797989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
73015785797989400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 921 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 299 739 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 904 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 739 737 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 825 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 152 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 816 591 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 764 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 687 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 766 057 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 945 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 782 285 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 639 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −74 451 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 903 094 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 980 605 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 870 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −50 967 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 916 953 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 781 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −66 387 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 780 819 $ Poids 43 % |
| 11 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 989 m · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 354 692 $ Poids 43 % |
| 12 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 597 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +61 388 $ · Ajust. âge +23 328 $ | 786 380 $ Poids 41 % |