3 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 211,3 m² · constr. 2003 · terrain 565,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 523 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785799480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
73015785799480900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 629 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 901 821 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 781 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 711 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 699 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 543 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 869 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 976 737 $ Poids 64 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 854 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 641 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 491 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +3 486 $ | 257 395 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 874 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 034 890 $ Poids 59 % |
| 8 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 666 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 654 893 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 858 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 738 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 943 152 $ Poids 52 % |
| 10 | 195, rue de la Renaissance, Blainville 2025-03-07 · 446 m · Vendu 825 000 $ (4 032 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 012 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 1 227 609 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 896 346 $ Poids 47 % |