1 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
906 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 213,6 m² · constr. 2004 · terrain 597,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 520 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785799632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
73015785799632300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 649 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 910 476 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 802 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 836 240 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 719 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +57 113 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 049 282 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 889 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 986 785 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 873 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 906 922 $ Poids 60 % |
| 6 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 423 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +78 608 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 905 834 $ Poids 59 % |
| 7 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 686 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 660 905 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 895 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 044 794 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 494 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +4 648 $ | 260 056 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, rue de la Renaissance, Blainville 2025-03-07 · 448 m · Vendu 825 000 $ (4 032 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 957 774 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 879 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 238 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 952 987 $ Poids 49 % |
| 12 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 1 239 055 $ Poids 47 % |