201 Rue LEGAULT · Blainville
Valeur estimée
1 092 100 $
Autre · terrain 152 350,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 350,5 m²
Frontage
211,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 100 $
Rôle antérieur 761 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785836132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
761 900 $
ID provincial
73015785836132400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de Sorel, Blainville 2026-09-11 · 591 m · Vendu 900 000 $ (3 903 $/m²) 230,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 49, rue de Chaumont, Blainville 2026-09-22 · 638 m · Vendu 1 345 000 $ (4 414 $/m²) 304,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 623 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 687 $ Poids 56 % |
| 4 | 76, rue de Gatineau, Blainville 2026-09-17 · 694 m · Vendu 910 000 $ (4 720 $/m²) 192,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 558 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 824 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, rue des Acores, Blainville 2026-09-30 · 779 m · Vendu 1 444 000 $ (3 708 $/m²) 389,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 444 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 267, Rue de la Sarre, Blainville 2026-10-01 · 802 m · Vendu 879 000 $ (5 829 $/m²) 150,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 710 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 107 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 729 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 212 $ Poids 52 % |
| 10 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 786 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 805 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 52, rue de Matagami, Blainville 2026-09-03 · 820 m · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 51 % |