61 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 137,9 m² · constr. 2005 · terrain 643,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 501 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785850443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
73015785850443900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 578 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 936 354 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 542 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +58 368 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 868 786 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 532 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 884 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 877 416 $ Poids 61 % |
| 4 | 61, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-08-17 · 756 m · Vendu 750 000 $ (6 454 $/m²) 116,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 030 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 030 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 744 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +56 404 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 979 822 $ Poids 51 % |
| 6 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 758 957 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 561 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 320 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 736 574 $ Poids 50 % |
| 8 | 85, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 222 $/m²) 135 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 368 265 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, rue de Gatineau, Blainville 2025-04-04 · 395 m · Vendu 860 000 $ (6 897 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 028 504 $ Poids 47 % |
| 10 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 838 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −43 397 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 963 539 $ Poids 45 % |
| 11 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +36 658 $ | 741 001 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 838 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −42 626 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 946 428 $ Poids 41 % |