41 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 423 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 333,6 m² · constr. 2008 · terrain 976,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 800 $
Rôle antérieur 847 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785873721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
905 300 $
Rôle antérieur
847 400 $
ID provincial
73015785873721200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 531 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 372 480 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 628 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 506 559 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 568 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 357 475 $ Poids 76 % |
| 4 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 253 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +51 927 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 436 711 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 376 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +101 399 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 405 586 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 408 499 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 208 657 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue D'Ambroise, Blainville 2025-03-21 · 669 m · Vendu 1 333 000 $ (4 010 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 547 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +26 660 $ | 1 540 613 $ Poids 47 % |
| 9 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 332 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +144 027 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 1 570 814 $ Poids 46 % |
| 10 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 483 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 1 146 844 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −43 639 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 058 971 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −54 377 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 838 981 $ Poids 43 % |