256 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
877 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 189,4 m² · constr. 2004 · terrain 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 485 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785890263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
73015785890263300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 489 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 851 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 325 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 939 252 $ Poids 84 % |
| 3 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 484 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 908 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 394 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 909 703 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 508 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 966 670 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 428 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 948 862 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 605 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +4 648 $ | 244 284 $ Poids 80 % |
| 8 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 686 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 861 489 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 796 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 987 580 $ Poids 74 % |
| 10 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 361 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −22 501 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 402 471 $ Poids 72 % |
| 11 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 580 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 038 180 $ Poids 70 % |
| 12 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 508 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +63 960 $ | 962 668 $ Poids 67 % |