46 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 414 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 297,7 m² · constr. 2006 · terrain 870,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 000 $
Rôle antérieur 797 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785894459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
849 500 $
Rôle antérieur
797 000 $
ID provincial
73015785894459500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
905 250 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 232 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 426 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 172 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 329 617 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 173 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 417 264 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 458 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 318 425 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 463 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 068 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 575 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 411 907 $ Poids 80 % |
| 7 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 354 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +67 222 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 360 823 $ Poids 80 % |
| 8 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 286 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 343 104 $ Poids 80 % |
| 9 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 302 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 446 518 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 514 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 524 252 $ Poids 75 % |
| 11 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 781 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 285 914 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 257 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 528 226 $ Poids 72 % |