26 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 426 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 323,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 078,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 500 $
Rôle antérieur 839 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785894866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 800 $
Valeur bâtiment
883 700 $
Rôle antérieur
839 100 $
ID provincial
73015785894866300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 120 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 386 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 337 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 439 233 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 243 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +49 498 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 486 265 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 522 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 470 021 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 533 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 671 085 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 516 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 298 705 $ Poids 84 % |
| 7 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 233 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 395 711 $ Poids 82 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 663 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 717 388 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 426 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −78 299 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 1 839 034 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 409 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +59 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 509 456 $ Poids 77 % |
| 11 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 784 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 339 096 $ Poids 74 % |
| 12 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 503 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 358 037 $ Poids 73 % |