33 Rue LEGUERRIER · Blainville
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 121,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 105,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785932720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
73015785932720600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 674 228 $ Poids 33 % |
| 2 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 597 954 $ Poids 32 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 628 541 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 658 753 $ Poids 30 % |
| 5 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 871 $ Poids 26 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 661 994 $ Poids 26 % |
| 7 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 562 351 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 777 001 $ Poids 24 % |
| 9 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 441 $ Poids 22 % |
| 10 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 776 890 $ Poids 21 % |
| 11 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 908 $ Poids 21 % |
| 12 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 74 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 503 421 $ Poids 21 % |