39 Rue LEGUERRIER · Blainville
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 107,9 m² · constr. 1969 · terrain 821,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 208 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785941255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
73015785941255500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
909 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 540 052 $ Poids 33 % |
| 2 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 727 179 $ Poids 30 % |
| 3 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 520 $ Poids 29 % |
| 4 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 650 631 $ Poids 28 % |
| 5 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 26 % |
| 6 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 576 858 $ Poids 26 % |
| 7 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 596 620 $ Poids 26 % |
| 8 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 632 $ Poids 26 % |
| 9 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 643 839 $ Poids 24 % |
| 10 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 591 473 $ Poids 24 % |
| 11 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 618 906 $ Poids 24 % |
| 12 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 541 083 $ Poids 24 % |