Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
1 079 400 $
Autre · terrain 194 630,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 630,9 m²
Frontage
125 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 423 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785962954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
73015785962954200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Chemin de la Côte Saint-Louis Est, Blainville 2026-05-26 · 593 m · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 58 % |
| 2 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 667 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 850 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 687 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 670 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 717 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 704 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 483 $ Poids 53 % |
| 6 | 89, rue des Roseaux, Blainville 2026-08-14 · 797 m · Vendu 2 700 000 $ (7 714 $/m²) 350 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 700 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 759 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 495 $ Poids 50 % |
| 8 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 891 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 851 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 056 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue de Lindoso, Blainville 2026-08-18 · 923 m · Vendu 1 395 000 $ (4 678 $/m²) 298,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 856 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 684 519 $ Poids 48 % |
| 12 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 921 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 951 $ Poids 47 % |