123 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 96,2 m² · constr. 1992 · terrain 581,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 349 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795657706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
73015795657706100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 525 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 558 201 $ Poids 81 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 687 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 522 034 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 684 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 274 762 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 787 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 830 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 542 725 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 791 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 486 171 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 718 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 680 499 $ Poids 61 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 772 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +44 782 $ | 629 799 $ Poids 60 % |
| 9 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 574 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 703 288 $ Poids 59 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 824 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 518 325 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 243 $ Poids 56 % |
| 12 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 724 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 824 $ Poids 55 % |