111 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 164,9 m² · constr. 1992 · terrain 570,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 406 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795657953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
73015795657953700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 713 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 711 808 $ Poids 79 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 827 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 724 887 $ Poids 74 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 559 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 736 783 $ Poids 51 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −68 110 $ | 968 456 $ Poids 42 % |
| 5 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 618 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −56 895 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 743 316 $ Poids 41 % |
| 6 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 838 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +79 217 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 804 363 $ Poids 37 % |
| 7 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 859 642 $ Poids 31 % |
| 8 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 662 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 782 672 $ Poids 30 % |
| 9 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 741 875 $ Poids 29 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 868 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 768 331 $ Poids 24 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 519 184 $ Poids 24 % |