60 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 168,5 m² · constr. 1994 · terrain 592 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 426 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795659859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
73015795659859700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 973 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 726 555 $ Poids 64 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 739 897 $ Poids 59 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 819 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 750 729 $ Poids 42 % |
| 4 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 871 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −50 224 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 757 238 $ Poids 40 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −58 380 $ | 988 309 $ Poids 35 % |
| 6 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 876 059 $ Poids 26 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 916 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 796 408 $ Poids 23 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 749 357 $ Poids 23 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 708 621 $ Poids 19 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 532 843 $ Poids 18 % |
| 11 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 817 948 $ Poids 18 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 857 646 $ Poids 18 % |